揚子晚報訊（記者 馬祚波）“現在的買(mǎi)房人，不是在看房，就是在看房的路上。”進(jìn)入樓市“金三”，揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾邚哪暇┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)了解到，買(mǎi)賣(mài)雙方的熱情空前高漲，有的新盤(pán)售樓處集體亮相，中介公司的帶看人員也忙得不亦樂(lè )乎。供銷(xiāo)兩旺的市場(chǎng)格局在數據上也得以體現，過(guò)去這一周，南京的新房和二手房成交量均創(chuàng )下年內新高。

　　上周末，南京新房市場(chǎng)動(dòng)靜不小，位于河西、江寧和浦口的3家純新盤(pán)集體亮相，讓不少買(mǎi)房人感嘆“根本看不過(guò)來(lái)”。位于河西南的建發(fā)·縵云將展廳設在了河西的華采天地，銷(xiāo)售人員介紹，該項目計劃在5月份公開(kāi)對買(mǎi)房人亮相，面積最小的120平方米，還有140平方米、180平方米等多種戶(hù)型，房源數量接近500套，由于未設毛坯限價(jià)，開(kāi)發(fā)商將隨行就市制定價(jià)格。有市場(chǎng)人士分析指出，預計會(huì )參考周邊項目52000元/㎡左右的價(jià)格區間，總價(jià)650萬(wàn)起步。

　　除了河西新盤(pán)，江寧東山的純新盤(pán)朗詩(shī)玲瓏新亭也選擇在上周末亮相，預計5月份首開(kāi)，戶(hù)型在110平方米-170平方米之間，“放風(fēng)價(jià)”在40000元/㎡以上。

　　位于浦口城南中心的純新盤(pán)海信慧園偏向剛需，戶(hù)型有89平方米和107平方米等，總共300余套，毛坯限價(jià)為31000元/平方米。

　　有買(mǎi)房人向記者表示，最近的南京樓市明顯熱鬧了起來(lái)，身邊不少人都在談?wù)撝脫Q房產(chǎn)的信息，微信群里的置業(yè)顧問(wèn)們消息不斷，催促著(zhù)大家去看房。“一天三五十條消息，這里優(yōu)惠了，那里送禮品了，讓我們到售樓處去”，市民周先生表示，他在雙休日被妻子拖著(zhù)去看了四家樓盤(pán)，有純新盤(pán)，也有打算加推的。

　　其實(shí)，房企們在“金三”開(kāi)場(chǎng)便積極亮相領(lǐng)證，都與當下的市場(chǎng)氛圍息息相關(guān)。網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，南京樓市上周（2月27日-3月5日）新房認購1878套，環(huán)比下跌4.8%，成交1599套，環(huán)比上漲14.4%，實(shí)現“三連漲”；二手房在“金三”的首周成交2468套，環(huán)比再漲9.3%，實(shí)現了交易“五連漲”，業(yè)內人士分析指出，自2月份以來(lái)，南京二手房市場(chǎng)便強勢升溫，成交量連續突破2000套“關(guān)口”，市場(chǎng)關(guān)注度與交易量明顯回暖。

　　南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張輝認為，數據上的亮眼表現，以及售樓處里的旺盛人氣，使得房企及時(shí)調整了推新節奏，除了3家亮相的純新盤(pán)，南京樓市近期領(lǐng)證的項目也如雨后春筍般層出不窮，僅3月6日一天又有4家樓盤(pán)領(lǐng)到了銷(xiāo)許，分別位于河西中部、江核青奧、燕子磯和浦口白馬路，房源數量共計386套。因此，對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)當下確實(shí)是看房以及“貨比三家”的好時(shí)機，剛需買(mǎi)家可以直接出手，而置換客戶(hù)以合適的價(jià)位將手中房產(chǎn)賣(mài)出后，也能在改善市場(chǎng)有所收獲。

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