2023年政府工作報告提出，今年要堅持穩字當頭，穩中求進(jìn)。住建部“穩”中發(fā)展的計劃如何？住建部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹表示，住建部工作將在三個(gè)方面下功夫：一是穩支柱，二是防風(fēng)險，三是惠民生。

　　倪虹表示，要穩住房地產(chǎn)，一方面，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升、平穩健康發(fā)展；另一方面，要增加保障性租賃住房供給和長(cháng)租房建設，重點(diǎn)解決好新市民、青年人的住房困難問(wèn)題，讓他們能放開(kāi)手腳為了幸福生活去奮斗。

　　以“精準拆彈”的方式化解風(fēng)險

　　過(guò)去一年，國內疫情多點(diǎn)散發(fā)頻率和影響程度增大，房企債務(wù)風(fēng)險問(wèn)題突出，房地產(chǎn)鏈條下行態(tài)勢愈發(fā)嚴峻，“保交樓、保民生、保穩定”呼聲不斷。

　　對于防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”風(fēng)險，倪虹表示，要避免和金融風(fēng)險、地方債風(fēng)險交織，發(fā)生系統性風(fēng)險。要用“抓兩頭、帶中間”的方法，以“精準拆彈”的方式化解風(fēng)險。

　　“一頭”是抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企，改善他們的資產(chǎn)負債狀況，滿(mǎn)足他們合理的融資需求；另“一頭”是抓出險的房企，一方面幫助他們能夠自救，另一方面嚴格依法依規處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān)，要讓他們付出應有代價(jià)。同時(shí)，要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造誠實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心購房、放心租房。

　　四個(gè)方面期望企穩回升

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升，倪虹表示“充滿(mǎn)信心”。他說(shuō)，第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也作了優(yōu)化和調整，對房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。供給方面，施工人員、施工材料可以順利進(jìn)場(chǎng)，住房項目復工率都大大提高了。從需求看，現在售樓處看房量大幅提升，成交量也有明顯改善。

　　第二，從市場(chǎng)預期看，今年1月和2月全國商品房的銷(xiāo)售，包括一手房和二手房，結束了13個(gè)月的負增長(cháng)。雖然70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)有漲有跌，但總的來(lái)看價(jià)格是平穩的。同時(shí)，保交樓的工作在扎實(shí)推進(jìn)，有力保障了購房人合法權益，房企的合理性融資也得到了改善。應該講，市場(chǎng)主體信心正在恢復。

　　第三，從政策落實(shí)情況看，購買(mǎi)首套住房的大力支持政策和購買(mǎi)二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺，正在落實(shí)見(jiàn)效。不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認真落實(shí)。

　　倪虹強調，“我們期望的企穩回升，第一是牢牢堅持‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’定位的企穩回升；第二是大力支持剛性和改善性住房需求的企穩回升；第三是防止市場(chǎng)大起大落的企穩回升；第四是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩回升。”

         文章來(lái)源中國經(jīng)濟網(wǎng)