住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹在10月17日舉行的國新辦新聞發(fā)布會(huì )上表示，住建部會(huì )同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門(mén)，指導各地迅速行動(dòng)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。

　　房地產(chǎn)“組合拳”怎么打？概括起來(lái)，就是“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”。

　　“四個(gè)取消”，是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類(lèi)購房的限制性措施，主要包括取消限購、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標準。

　　“四個(gè)降低”，是指降低住房公積金貸款利率；降低住房貸款首付比例，統一一套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購住房的稅費負擔。

　　“兩個(gè)增加”，一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造；二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬(wàn)億元。

　　國家金融監督管理總局副局長(cháng)肖遠企表示，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應進(jìn)盡進(jìn)”；進(jìn)入“白名單”的項目，商業(yè)銀行要做到“應貸盡貸”；優(yōu)化貸款資金的撥付方式，做到“能早盡早”。“截至10月16日，‘白名單’房地產(chǎn)項目已審批通過(guò)貸款2.23萬(wàn)億元。預計到2024年底，‘白名單’項目貸款審批通過(guò)金額將翻倍，超過(guò)4萬(wàn)億元。”

　　此外，多部門(mén)負責人透露了相關(guān)政策進(jìn)展。財政部部長(cháng)助理宋其超介紹，目前，財政部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅。

　　關(guān)于降低存量房貸利率這項政策，人民銀行副行長(cháng)陶玲介紹，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，修改合同、修改系統，做好各項準備。預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，意味著(zhù)大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調整結果。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)在系列政策作用下，經(jīng)過(guò)三年的調整，已經(jīng)開(kāi)始筑底。”倪虹表示，從市場(chǎng)反應看，很多城市、很多項目看房量、到訪(fǎng)量明顯上升，銷(xiāo)售量也有不同程度的增長(cháng)，房地產(chǎn)的主要指標明顯好轉。特別是一線(xiàn)城市，10月以來(lái)全線(xiàn)回穩。接下來(lái)，就是要同心協(xié)力，把“組合拳”打好，狠抓落實(shí)，讓政策效果充分顯現，讓群眾享受政策紅利。

　　對于此次重磅會(huì )議，多位業(yè)內人士給予積極評價(jià)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)認為，五部委聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)方面的新聞發(fā)布會(huì )非常罕見(jiàn)，充分說(shuō)明房地產(chǎn)組合拳大力出擊，其對于四季度和后續房地產(chǎn)止跌回穩將發(fā)揮重要的作用。

　　58安居客研究院院長(cháng)張波表示，本次金融側支持會(huì )呈現落地快，項目覆蓋面大的特點(diǎn)，對于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險出清，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，總體市場(chǎng)的“止跌回穩”都將起到重要作用。

　　中指研究院政策研究總監陳文靜表示，當前房地產(chǎn)政策發(fā)力方向已經(jīng)明確，未來(lái)推動(dòng)各項政策落地落實(shí)將是關(guān)鍵。從市場(chǎng)趨勢來(lái)看，“銀十”開(kāi)局表現“超預期”，核心城市市場(chǎng)呈現“回穩”態(tài)勢，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場(chǎng)銷(xiāo)售數據或將出現明顯增長(cháng)。四季度若政策持續發(fā)力、經(jīng)濟加快復蘇，核心城市市場(chǎng)量?jì)r(jià)或將筑底企穩，從而對全國市場(chǎng)筑底提供重要支撐。（文章來(lái)源：中國經(jīng)濟網(wǎng)）