機構數據顯示，11月份房地產(chǎn)行業(yè)共披露46筆并購交易，比上月增加11筆。其中，40筆披露了交易金額，總交易規模約252.6億元，平均單筆交易規模為6.3億元，環(huán)比增長(cháng)19.9%。房地產(chǎn)行業(yè)并購活動(dòng)熱度有所回升。

　　并購回暖

　　從并購交易數量及總體規模來(lái)看，11月份房地產(chǎn)行業(yè)并購活動(dòng)熱度有所回升。交易標的以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主，占比57.5%。

　　根據三湘印象公告，聯(lián)投置業(yè)擬受讓三湘印象25%股權，同時(shí)三湘印象將向聯(lián)投置業(yè)大股東聯(lián)發(fā)投定增募資10.2億元。

　　三湘印象表示，本次收購系收購人貫徹落實(shí)新一輪國企改革深化提升行動(dòng)，且看好上市公司的投資價(jià)值和未來(lái)發(fā)展前景。通過(guò)本次收購，上市公司的控股股東將變更為聯(lián)發(fā)投，實(shí)際控制人將變更為湖北省國資委。本次收購完成后，上市公司引入國資背景股東，有助于增強上市公司的資金實(shí)力，實(shí)現產(chǎn)業(yè)協(xié)同，提升上市公司的抗風(fēng)險能力和綜合競爭力。

　　11月21日，融創(chuàng )中國發(fā)布公告稱(chēng)，與中國華融簽署協(xié)議，中國華融將提供總額不超過(guò)34.8億元的借款，期限不超過(guò)3年，用于上海亞龍項目的開(kāi)發(fā)建設。上海亞龍項目為融創(chuàng )中國與新湖中寶合作開(kāi)發(fā)的項目，兩者分別持有50%股權。項目位于上海市黃浦區，總建筑面積約為43萬(wàn)平方米，住宅總可售面積約為22.8萬(wàn)平方米。

　　盤(pán)活資源

　　IPG中國區首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜認為，11月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購交易數量和交易規模都有所增加，表明在經(jīng)歷一段時(shí)間的調整后房地產(chǎn)行業(yè)的并購活動(dòng)開(kāi)始重新活躍起來(lái)。這種回升現象受到多種因素的影響，包括政策環(huán)境的改善、市場(chǎng)需求增加，以及市場(chǎng)信心提振等。

　　隨著(zhù)經(jīng)濟逐漸復蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求逐漸增加。在市場(chǎng)競爭加劇的背景下，一些小型房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法適應市場(chǎng)變化，被大型企業(yè)并購后可以獲得更多資源，進(jìn)而盤(pán)活自身項目與資產(chǎn)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提高，大型房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)份額不斷擴大，也使得其有更多機會(huì )進(jìn)行并購活動(dòng)，從而進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)集中度提高。“大型企業(yè)將有更多機會(huì )進(jìn)行擴張和整合，而小型企業(yè)需要適應市場(chǎng)變化并尋找生存空間。”柏文喜對中國證券報記者表示。（文章來(lái)源中國經(jīng)濟網(wǎng)）