近日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )黨組書(shū)記、主任鄭柵潔在《學(xué)習與研究》雜志發(fā)表署名文章時(shí)指出，2024年，多項房地產(chǎn)支持政策出臺實(shí)施，市場(chǎng)信心有所修復，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現止跌回穩的積極勢頭。2025年，要持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。

　　中指研究院政策研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，總的來(lái)看，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策目標明確，預計房地產(chǎn)市場(chǎng)各項政策將持續發(fā)力和落地，以進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。

　　事實(shí)上，得益于去年從供給端到需求端一系列政策的支持，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩跡象明顯。

　　結合國家統計局公布的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數來(lái)看，截至2024年12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數達到92.78，已連續8個(gè)月回升。從銷(xiāo)售數據來(lái)看，去年四季度，全國新建商品房銷(xiāo)售面積、新建商品房銷(xiāo)售額同比分別增長(cháng)0.5%、1.0%，扭轉了之前連續下滑的態(tài)勢。從房?jì)r(jià)表現來(lái)看，去年12月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有23個(gè)，比11月份增加6個(gè)，上漲城市個(gè)數創(chuàng )下自2023年7月份以來(lái)新高。

　　今年以來(lái)，中央層面多次強調推進(jìn)城市更新工作，財政部明確表態(tài)“支持城市政府收回收購存量閑置土地，有需求的地方也可以用于新增土地儲備”。地方層面圍繞優(yōu)化住房公積金政策、加大購房補貼力度、持續降低購房者置業(yè)門(mén)檻及置業(yè)成本等方面，陸續出臺了50余項房地產(chǎn)市場(chǎng)支持政策，從1月份的數據來(lái)看，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續改善。

　　CRIC（克而瑞研究中心）監測數據顯示，2025年1月份，全國30個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積達927萬(wàn)平方米，盡管受元旦、春節假期影響環(huán)比數據有所下降，但從同比數據來(lái)看，已由負轉正并微增1%，且絕對量水平顯著(zhù)超去年2月份春節月。中指研究院的數據也顯示，今年以來(lái)截至1月27日，全國30城新建商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)4%，20城二手商品住宅成交套數同比增長(cháng)19%。

　　“當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現止跌回穩跡象。”在首都經(jīng)濟貿易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(cháng)趙秀池看來(lái)，展望2025年，預計各地會(huì )繼續出臺一些有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的財政、金融等政策，促進(jìn)住房需求進(jìn)一步釋放；并通過(guò)城中村改造、危舊房改造，盤(pán)活存量商品房和土地等措施，進(jìn)一步平衡供求關(guān)系。

　　陳文靜認為，2025年，推動(dòng)已出臺政策落地落實(shí)是短期樓市政策的重點(diǎn)。從中長(cháng)期來(lái)看，后續政策面有望繼續圍繞促需求、優(yōu)供給兩方面展開(kāi)。其中，在促需求方面，預計一線(xiàn)城市限制性政策有望持續優(yōu)化，取消郊區或大戶(hù)型限購政策存有一定預期，各地降低房貸利率、降低交易稅費等也具備空間。另外，加大購房補貼等鼓勵性政策，也有望在更多城市落地。（文章來(lái)源：中國經(jīng)濟網(wǎng)）